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競売不動産リアル実践セミナーで得られるもの

お宝不動産セミナーの競売実践セミナーが楽しみです。

競売についての、壁が一気になくなるはずです。

予定されているセミナー内容

1.競売物件の探し方が分かる!

今回の不動産投資セミナーでは、藤山さんのご自宅に沢孝史とカメラマンがおじゃまして、実際にネットを使って競売物件を吟味する場面を、不動産投資セミナーでは初めて撮影していますようです。

百聞は一見にしかず。

藤山さんが、膨大な数の競売物件の中から、ダメな物件を振り落として、詳細調査に値するものだけを、短期間で選び抜くことができるのか?

お宝不動産の沢孝史が、

「区分マンションを調べて下さい」

「つぎは、木造アパート1棟ものなんかはどうでしょう?」

と次々とリクエスト。

ぞれぞれの投資対象不動産の吟味ポイントなども、藤山さんに、画面を見ながら解説をしていただけるようです。

2.物件概要書の読み方が分かる!

登記に関する事項から、室内の写真、執行官による評価の説明まで、競売物件の概要書は、数十ページにも及びます。

藤山さんが競売物件の概要書を読むスピードの早いことに驚かされます。

いくつかのチェックポイントだけを確認して、どんどん候補物件を切り捨てていきます。

そして、そのチェックポイントをクリアしているものだけを、詳細に読み込んでいくのです。

これなら、たくさんの競売不動産の中から、お宝不動産をピックアップすることができそうです。


3.現地でのチェックポイントが分かる!

都区内の区分マンションと、千葉の一棟ものアパートは、藤山さんが現地に行ってきた様子も見せてくれるようです。

マンションの管理人や近所に住む通行人に、住環境についてのヒアリング。

怪しまれないような挨拶の仕方や、相手が進んで話をしてくれるような会話テクニックまでを、話されます。

そのほか、建物のどこを重点的に見ているのか、汚くても古くても問題ないところは、どういう箇所なのかも、建物を目の前にしながらの解説で理解できます。

中古マンション投資は管理状況の把握が重要ですので、そちらについてのお話も、していただけます。

これまでの競売セミナーでは、競売のメリットや安さ、法的な取り扱いについては理解できても、実際に物件を探して現地の調査を行い入札するためには、大きなハードルがありました。

豊富な映像に、藤山さんご本人による詳細な解説をしてくれる今回の『お宝不動産公式セミナー』は楽しみですね。

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